Prendre sa retraite à Hurghada : ce que ça coûte vraiment

Hurghada affiche le budget le plus bas de tout ce classement : 1 215 € par mois en couple, 760 € pour une personne seule — à seulement cinq heures de vol de la France, avec des liaisons directes nombreuses, un ensoleillement quasi total, une mer entre 22 et 28 °C toute l'année, et des pensions expressément exonérées d'impôt égyptien. Deux choses décideront pourtant : notre note de santé, 45 sur 100, et le fait que cette modicité des prix soit le symptôme d'une crise monétaire, pas un état stable.

Le prix : d'où il vient, et ce que cela implique

Nous notons le pouvoir d'achat à 90 sur 100, le meilleur score du site. 280 € de loyer, 6 € le repas, 1 € le café : aucune autre destination n'approche ces chiffres.

Mais il faut dire d'où vient cette modicité, parce qu'aucun comparatif ne le fait. Le coût de la vie égyptien en euros est accentué par les dévaluations successives de la livre égyptienne. Votre pouvoir d'achat d'aujourd'hui n'est pas le fruit d'une économie stable et bon marché : c'est la contrepartie d'une monnaie en difficulté.

Deux conséquences concrètes. D'abord, l'inflation locale est élevée, et elle érode ces prix rapidement : les 280 € de loyer d'aujourd'hui ne seront pas les 280 € de dans trois ans, même exprimés en euros. Ensuite, gardez vos avoirs hors d'Égypte et ne convertissez que ce dont vous avez besoin.

C'est la même mise en garde que pour Buenos Aires, et elle mérite d'être répétée ici : le budget de cette page est un instantané, pas une prévision. Ce n'est pas une raison de renoncer — c'est une raison de garder de la marge, et de ne rien engager d'irréversible la première année.

Santé : 45 sur 100

C'est la réserve qui, à elle seule, écartera beaucoup de lecteurs — et à juste titre.

Hurghada dispose de quelques cliniques privées correctes, suffisantes pour la médecine courante : une consultation, un soin, une analyse, un problème dentaire. Rien de préoccupant au quotidien, et à des tarifs très bas.

Mais tout cas lourd impose Le Caire ou un rapatriement. Pour un infarctus, un accident vasculaire, une chirurgie complexe ou un cancer, il n'y a pas de plateau technique sur place. Ajoutez une présence consulaire notée 40 sur 100.

Hors Union européenne, le formulaire S1 ne s'applique pas. Assurance santé internationale indispensable — et sur cette destination précisément, vérifiez que le contrat couvre explicitement l'évacuation sanitaire, pas seulement le remboursement de soins locaux. C'est la clause qui compte ici, et c'est elle qu'il faut lire avant de signer.

Autrement dit : Hurghada est une destination remarquable pour un retraité en bonne santé et autonome, et un choix difficile à défendre si un suivi spécialisé est déjà en cours.

Vaccinations : hépatite A et typhoïde recommandées. Pas de paludisme sur la mer Rouge.

Un point pratique du quotidien : l'eau du robinet n'est pas potable. Elle est dessalée et fortement chlorée. L'eau en bouteille est systématique, y compris pour la cuisine — c'est un réflexe à prendre, et une ligne de budget à ne pas oublier.

Fiscalité : une exonération réelle, dans un cadre qui n'a pas été pensé pour vous

Nous notons ce critère à 82 sur 100.

Les pensions figurent parmi les revenus expressément exonérés d'impôt sur le revenu en Égypte. Le coût fiscal d'une installation y est donc très faible, et c'est un avantage bien réel.

La nuance à connaître : l'Égypte n'offre pas de régime dérogatoire structuré pour les retraités étrangers, contrairement au Portugal d'hier, à la Grèce ou à la Malaisie. Vous bénéficiez d'une exonération de droit commun, pas d'un dispositif conçu pour vous accueillir — ce qui signifie moins de doctrine, moins de praticiens rodés, et davantage de zones grises.

Faites confirmer votre situation avant de transférer votre résidence fiscale, en particulier l'articulation avec la convention franco-égyptienne. C'est le genre de dossier où l'on ne s'improvise pas.

✓ Régime vérifié sur sources officielles en août 2026

Le séjour et l'immobilier

Nous notons la facilité de séjour à 85 sur 100, l'un des meilleurs scores du site : visa touristique à l'arrivée, puis titre de séjour renouvelable, notamment pour les propriétaires immobiliers.

L'achat immobilier est accessible aux étrangers et très bon marché — c'est ce qui a construit la communauté européenne résidente d'Hurghada, structurée, avec ses associations et ses commerces adaptés.

Le budget, poste par poste

Détail pour un niveau de vie comparable à celui que vous avez en France.

Le salaire net moyen local tourne autour de 220 € — le plus bas de tout le classement. Un repas au restaurant coûte 6 €, un café 1 €.

Cet écart mérite un mot. Un salaire local de 220 € face à un budget d'expatrié de 1 215 € place le résident européen dans une position très particulière, et cela se ressent dans les relations quotidiennes. Ce n'est ni bien ni mal : c'est un fait à intégrer, avec la discrétion qui va avec.

La comparaison qu'il faut faire : le Maghreb

Elle est décisive, et elle porte sur une seule chose — la langue.

Nous notons la francophonie d'Hurghada à 30 sur 100 : arabe égyptien, avec l'anglais, l'allemand et le russe très répandus dans le secteur touristique, mais un français limité.

Or Djerba revient à 1 405 € et Sousse à 1 400 € — soit environ 190 € de plus par mois — avec une francophonie de 82 et 88 sur 100. Agadir est à 1 530 € et 78 sur 100.

La question est donc simple : 190 € par mois valent-ils de vivre en français ? À 62 ans, avec de l'anglais et de l'entrain, la réponse penche vers Hurghada. À 75 ans, chez le médecin, à la banque, ou le jour où il faut expliquer un problème compliqué, elle penche fortement dans l'autre sens.

Les notes de santé sont en revanche comparables — 45 à Djerba comme à Hurghada, 55 à Sousse, 48 à Agadir : ce n'est pas sur ce critère que se fera l'arbitrage.

Climat : sept mois superbes, quatre mois torrides

Nous notons ce climat 82 sur 100, et la note reflète surtout la saison froide.

D'octobre à avril, Hurghada est difficile à battre : autour de 22 °C, un ciel parfaitement dégagé, quasiment aucune pluie de toute l'année, et une mer entre 22 et 28 °C. C'est exactement la période où l'Europe est grise, et c'est ce qui a construit la communauté résidente.

De juin à septembre, en revanche, la chaleur dépasse 40 °C. Le climat est sec, ce qui la rend plus supportable que l'humidité du Golfe ou de l'Asie du Sud-Est, mais la vie extérieure devient très limitée en journée et le risque de coup de chaleur est réel après 70 ans.

Qualité de l'air notée 80 sur 100 : bonne, ce qui n'est pas si fréquent parmi nos destinations chaudes.

Le cadre légal et les mœurs

Nous notons la tolérance à 42 sur 100.

Hurghada est une ville touristique où la présence européenne est ancienne et où le quotidien d'un couple de retraités est simple. Mais le cadre reste restrictif : l'alcool est encadré et disponible dans des lieux autorisés, les mœurs sont surveillées, et une tenue et un comportement discrets sont attendus hors des zones balnéaires.

L'homosexualité est de fait réprimée : sans texte pénal explicite, d'autres qualifications sont utilisées, et les poursuites existent. Pour un couple de même sexe, cette destination est à écarter — voyez plutôt Le Cap, Montevideo ou Lisbonne, dont le droit vous reconnaît.

La vie sur place

• Plongée et snorkeling sur les récifs de la mer Rouge, parmi les meilleurs sites au monde
• Kitesurf et planche à voile, vents réguliers toute l'année
• Excursions vers Louxor et le désert
• Communauté européenne résidente structurée, associations et commerces adaptés
• Cinq heures de vol et de nombreuses liaisons directes : vos enfants peuvent venir pour une semaine

Et si vous n'êtes pas retraité ?

Cette page raisonne d'abord du point de vue d'un retraité français. Si vous vivez de vos placements ou travaillez à distance, trois choses changent.

La fiscalité — et l'avantage disparaît. L'exonération égyptienne vise expressément les pensions. Elle ne couvre ni les revenus de placements ni une activité, qui relèvent du régime de droit commun. Le principal atout fiscal de cette destination est réservé aux retraités.

La santé. Hors Union européenne, rien ne change : assurance privée obligatoire. Une note de 45 sur 100 pèse cependant beaucoup moins à 40 ans qu'à 75.

La connexion. Connectivité notée 62 sur 100 : suffisante pour de la bureautique et des courriels, insuffisante pour un travail exigeant une liaison irréprochable. En revanche, le décalage horaire avec la France n'est que d'une heure — un avantage rare, qui permet de travailler exactement aux mêmes horaires que ses clients.

Le comparateur tient compte de ces écarts : choisissez le profil Rentier ou Nomade numérique plutôt que Retraité, et le classement se recompose.

Villes comparables

Loyers relevés sur les portails immobiliers locaux en location à l'année, à l'exclusion des meublés touristiques, salaires issus des statistiques nationales ; régime fiscal vérifié sur sources officielles en août 2026. En raison des dévaluations successives de la livre égyptienne et d'une inflation locale élevée, les montants exprimés en euros sont plus volatils que pour la plupart des villes de ce classement et doivent être revérifiés avant toute décision. L'articulation de l'exonération égyptienne avec la convention franco-égyptienne relève d'un fiscaliste. Ces chiffres sont des estimations générales à visée informative. Voir nos mentions légales.