Prendre sa retraite à Sousse : ce que ça coûte vraiment

Deux heures trente de vol, le français parlé partout — administration, commerces, médecins —, un abattement de 80 % sur les pensions, et un couple qui vit pour 1 400 € par mois. Sousse est de nos trois destinations tunisiennes celle qui tient le mieux la route : troisième ville du pays, médina classée à l'UNESCO, vraie ville universitaire plutôt que station balnéaire. Restent deux sujets à regarder en face, la santé et le contexte du pays.

Fiscalité : 80 % d'abattement, sous une condition stricte

Le régime tunisien est l'un des plus favorables du pourtour méditerranéen, et nous le notons 85 sur 100 — notre meilleur score africain.

Le mécanisme. Les pensions de source étrangère bénéficient d'un abattement de 80 % : l'impôt tunisien ne porte que sur 20 % du montant. S'y ajoute un abattement forfaitaire de 25 % sur le brut dans le calcul de l'IRPP. Le résultat est une imposition très faible.

La condition. Elle est la même qu'au Maroc, et elle n'est pas négociable : la pension doit être effectivement transférée en Tunisie. Une pension conservée sur un compte français et rapatriée au coup par coup ne remplit pas la condition, et l'abattement tombe. Cela suppose d'ouvrir le bon compte sur place dès l'installation et d'y faire virer la pension.

La convention France-Tunisie s'applique par ailleurs, et comme dans la plupart des conventions signées par la France, les pensions de la fonction publique restent imposables en France. Si votre retraite est majoritairement publique, l'avantage fiscal ne vous concerne pas — jugez alors Sousse sur son coût, son climat et sa proximité, qui restent des arguments solides.

Le même mécanisme, avec la même condition de transfert, est détaillé pour le Maroc dans notre guide d'Agadir.

✓ Régime vérifié sur sources officielles en août 2026

Le budget, poste par poste

Détail pour un niveau de vie comparable à celui que vous avez en France.

Le salaire net moyen local tourne autour de 400 €. Un repas au restaurant coûte 7 €, un café 1,10 €. Nous notons le pouvoir d'achat à 86 sur 100.

L'écart avec l'Europe du Sud est l'argument central de cette destination. Lisbonne demande 2 710 € pour un couple, Palma 2 745 €, Séville 1 875 €. Face aux 1 400 € de Sousse, la différence avec Lisbonne atteint 15 720 € par an — l'ordre de grandeur qui explique pourquoi la Tunisie reste une destination de retraite française malgré ses faiblesses.

Notez que l'alimentation, à 450 €, reste le premier poste, loin devant le logement. C'est la constante de toutes les destinations bon marché : les produits frais des marchés sont dérisoires, mais tout ce qui est importé ou transformé se paie presque au prix européen. Un couple qui cuisine local dépense beaucoup moins que ce tableau ; un couple qui veut retrouver ses marques françaises, beaucoup plus.

Santé : le point à traiter en premier

Nous notons ce critère à 55 sur 100 — le meilleur de nos trois villes tunisiennes, mais qui reste modeste.

Sousse est un pôle universitaire et hospitalier du Sahel, avec une faculté de médecine et des cliniques privées de bon niveau, à des tarifs sans rapport avec les tarifs français. Les praticiens parlent français, ce qui est un confort considérable pour un suivi médical.

Mais le système public est en difficulté, et le recours au privé est la norme pour les expatriés. Pour une pathologie lourde, l'orientation se fait vers Tunis.

Hors Union européenne, le formulaire S1 ne s'applique pas. Une assurance santé internationale est indispensable et s'ajoute au budget ci-dessus. Vérifiez qu'elle couvre explicitement le rapatriement sanitaire : c'est la ligne qui compte le plus ici.

Vaccinations : hépatite A et typhoïde recommandées, aucun paludisme. L'eau du robinet est potable mais très calcaire ; l'eau en bouteille est la pratique courante.

Climat

Nous notons ce climat 80 sur 100. Méditerranéen franc : étés chauds et secs adoucis par la brise marine, hivers doux et pluvieux autour de 12 °C, ensoleillement élevé toute l'année.

Comme au Maroc, les logements sont conçus pour la chaleur et rarement bien chauffés : janvier et février se ressentent davantage que la moyenne ne le suggère. Un chauffage d'appoint est à prévoir, il est compté dans le poste énergie.

Séjour et langue

La Tunisie accorde 90 jours de séjour sans visa, puis une carte de séjour sur justificatif de ressources. Nous notons la facilité de cette démarche à 85 sur 100 — l'une des plus simples hors Union européenne, et un net avantage sur le Maroc.

Le français est très largement pratiqué — nous notons ce critère à 88 sur 100, notre meilleur score hors Europe francophone. Administration, commerce, santé : vous serez compris partout. C'est probablement l'atout le plus sous-estimé de la Tunisie pour un retraité français.

Le consulat de France est présent dans le pays, noté 55 sur 100, ce qui facilite les démarches par rapport à des destinations plus lointaines.

Ce que nous ne vous cacherons pas

Le contexte du pays demande de la vigilance. Nous notons la sécurité à 62 sur 100. La situation économique et institutionnelle tunisienne est plus instable que celle du Maroc depuis plusieurs années. Cela n'empêche pas des milliers de Français d'y vivre sereinement, mais cela justifie de consulter les recommandations du ministère des Affaires étrangères avant de décider, et de rester informé une fois installé.

Sur les mœurs, la Tunisie n'est pas le Maroc — et la nuance compte. Nous notons la liberté individuelle à 52 sur 100, contre 45 à Rabat et Agadir. Cet écart n'est pas cosmétique, mais il demande d'être précisé.

Ce que dit le droit. La Tunisie applique depuis 1956 le Code du statut personnel, le plus progressiste du monde arabe en matière de droit des familles. L'alcool y est en vente libre, sans le formalisme marocain. Et surtout, contrairement au Maroc, les relations entre adultes non mariés ne constituent pas une infraction — le droit marocain les réprime, le droit tunisien non. Pour un couple non marié, la différence est déterminante.

Ce que le droit maintient. L'homosexualité reste pénalement réprimée, comme au Maroc. Sur ce point précis, aucune des deux destinations n'offre de sécurité juridique, quelles que soient les pratiques locales.

Ce que vit un résident étranger. Sousse est une ville côtière et universitaire, habituée depuis cinquante ans à une population européenne permanente. Le décalage entre la lettre de la loi et le quotidien y est large. Cela ne supprime pas le cadre légal — cela signifie qu'il est peu mobilisé à l'encontre des résidents étrangers discrets.

Le dinar n'est pas convertible librement, ce qui complique les mouvements de fonds vers l'extérieur. Raison de plus pour ne transférer que ce dont vous avez besoin, et pour ne pas y immobiliser une épargne.

La vie sur place

• Médina et ribat classés à l'UNESCO, musée archéologique
• Plages urbaines, port de plaisance d'El Kantaoui, golf
• El Jem et Kairouan à moins d'une heure
• Communauté franco-tunisienne dense, vie associative active
• Vraie ville universitaire, vivante hors saison touristique

Et si vous n'êtes pas retraité ?

Cette page raisonne d'abord du point de vue d'un retraité français, parce que c'est le cas le plus fréquent. Si vous vivez de vos placements ou travaillez à distance, trois choses changent.

La fiscalité. C'est ici que l'écart est le plus net. L'abattement de 80 % vise les pensions de retraite, pas les revenus du capital ni une activité indépendante. L'avantage principal de cette destination ne joue pas pour un rentier.

La santé. Hors Union européenne, rien ne change par rapport à un retraité : assurance privée obligatoire dans tous les cas.

La connexion. Nous notons la connectivité à 60 sur 100, la meilleure de nos villes tunisiennes — correcte pour un usage courant, à vérifier pour du travail à distance exigeant.

Le comparateur tient compte de ces écarts : choisissez le profil Rentier ou Nomade numérique plutôt que Retraité, et le classement se recompose.

Villes comparables

Loyers relevés sur les portails immobiliers locaux en location à l'année, à l'exclusion des meublés touristiques et des locations saisonnières, salaires issus des statistiques nationales ; régime fiscal vérifié sur sources officielles en août 2026. L'abattement de 80 % suppose un transfert effectif de la pension en Tunisie et ne s'applique pas aux pensions de la fonction publique. Ces chiffres sont des estimations générales à visée informative : votre situation personnelle peut créer des exceptions. Voir nos mentions légales.